Investir en réméré : un placement sécurisé et décoté, au service de l’économie réelle
Investir en réméré : un placement sécurisé, encadré par le Code civil
Alterfi vous propose un accès rare et exclusif à un placement immobilier atypique, fondé sur le mécanisme légal de la vente à réméré.Vous investissez dans des biens immobiliers décotés, occupés, sécurisés par notaire, avec un rendement potentiellement élevé et un impact concret sur la vie des porteurs de projet.
INVESTISSEZ DANS un bien IMMOBILIER
À PRIX DÉCOTÉ
L’investissement en réméré commence par l’achat d’un bien immobilier avec une forte décote, généralement entre 40 et 60 % en dessous de sa valeur expertisée. L’investisseur devient immédiatement propriétaire par acte notarié, avec un cadre juridique sécurisé et un actif tangible acquis bien en dessous du marché.
SÉCURISEZ LES FLUX
INDEMNITÉS D'OCCUPATION PRÉPAYÉES
Le vendeur reste dans le bien à titre précaire et règle, dès la signature, l’intégralité des indemnités d’occupation prévues pour toute la durée du contrat, généralement entre 12 et 36 mois. L’indemnité est versée à l’avance, supprimant tout risque d’impayé. Le bien reste occupé et entretenu, sans bail ni gestion locative à assumer.
RACHAT OU REVENTE
DEUX ISSUES MAÎTRISÉES
Pendant toute la durée de l’opération, le vendeur peut racheter son bien ou le revendre à un tiers pour rembourser l’investisseur. Si aucune de ces options n’est exercée à l’échéance, l’investisseur conserve la pleine propriété et revend librement. Le cadre du réméré, inscrit dans le Code civil, garantit à chaque étape la sécurité de l’investissement.
Qu’est-ce que la vente à réméré ?
La vente à réméré est un dispositif légal du Code civil (articles 1659 à 1673) qui permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier tout en conservant une faculté de rachat dans un délai de 6 mois à 5 ans. L’investisseur achète le bien avec une décote pouvant aller jusqu’à 40 %, sans locataire ni gestion. Le vendeur reste occupant, verse une indemnité, et peut récupérer le bien à prix fixé à l’avance. Si le rachat n’intervient pas, l’investisseur peut revendre librement. C’est un placement tangible, encadré, rentable et décorrélé des marchés financiers.
En savoir plus sur la définition du réméré
Pourquoi investir en réméré aujourd’hui ?
Face au durcissement massif du crédit bancaire, à la hausse des refus de prêts et à l’inflation, le réméré émerge comme une réponse claire à la crise de liquidité. Pour les investisseurs, c’est une opportunité rare : obtenir un rendement attractif, tout en répondant à un besoin réel du marché. Le réméré transforme une épargne dormante ou un capital peu mobilisé en une solution d’utilité sociale, avec une issue encadrée, un bien tangible, et une décote d’achat sécurisante. C’est une alternative à la pierre classique, sans les aléas locatifs ni la fiscalité lourde de la détention longue.
Voir pourquoi investir en réméré
Un investissement immobilier décoté et sécurisé
Le réméré vous permet d’acheter un bien immobilier en dessous de sa valeur réelle – souvent entre 20 % et 40 % de décote – avec des garanties fortes. Aucun locataire, aucun bail, aucun entretien. Le bien est notarié, l’opération est contractualisée, et les issues sont définies à l’avance : rachat par le vendeur ou revente libre. La sécurisation est juridique, économique et humaine : sélection rigoureuse des dossiers, absence de travaux à prévoir, et accompagnement complet par des professionnels spécialisés. C’est une solution de placement patrimonial efficace et pragmatique.
Fonctionnement de l’opération
Sécurisation de l’investissement
Des exemples concrets d’opérations
Chez Alterfi, chaque opération est documentée, analysée et suivie.
Exemple 1 : un bien à Paris 16e, estimé à 1 000 000 €, acquis 620 000 € via réméré, avec faculté de rachat dans les 24 mois.
Exemple 2 : une maison en province estimée 250 000 €, achetée 150 000 € par un investisseur Alterfi.
Dans les deux cas : pas de bail, aucun risque d’occupation illégale, acte notarié, et rachat encadré. Ces placements combinent sécurité, performance et impact sociétal mesurable.
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L’écosystème Alterfi
Alterfi travaille exclusivement avec PraxiFinance, leader de la vente à réméré depuis 1990. Ensemble, ils forment un écosystème unique en France : sourcing interne, sélection humaine des dossiers, analyse juridique renforcée, circuit ultra-court sans plateforme ni vitrine publique. Pas de commercialisation de masse, pas d’effet de levier bancaire. Alterfi agit comme tiers de confiance entre investisseurs privés et vendeurs rigoureusement sélectionnés. Cette approche permet de conjuguer sécurité, rentabilité, transparence… et de rendre le réméré enfin accessible à des investisseurs exigeants.
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Notre partenariat avec PraxiFinance
Ce que disent nos investisseurs
Nos investisseurs témoignent d’une expérience à la fois humaine, pragmatique et rentable.
Julien, 52 ans, ancien banquier : “C’est un produit rare. Chaque dossier est suivi, les garanties sont solides, et les rendements au rendez-vous.”
Sophie, chef d’entreprise : “J’ai placé 200 000 € sur deux opérations. Aucun souci. C’est transparent, structuré, et rassurant dès le départ.”Chez Alterfi, l’investissement en réméré ne se résume pas à un rendement : il s’incarne dans des opérations claires, utiles et performantes.
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Des réponses claires à vos questions
Combien ça rapporte vraiment ? Quels sont les délais ? Qui paye quoi ? Que se passe-t-il si le vendeur ne rachète pas ? Alterfi répond à toutes vos interrogations de manière transparente et structurée. Vous avez accès à une FAQ complète couvrant les aspects financiers, juridiques, pratiques et fiscaux. Que vous soyez investisseur averti ou néophyte, nos réponses vous permettent d’avancer en toute confiance.
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Vos avantages
Acquérez un bien immobilier jusqu’à 60 % en dessous de sa valeur réelle.
Percevez immédiatement une indemnité d’occupation prépayée dès l’acte.
Profitez d’un montage sécurisé avec faculté exclusive de rachat au profit du vendeur.
Si le vendeur ne rachète pas, vous conservez le bien et réalisez une plus-value à la revente.
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